• 1月29日，全球股市开启维持两周的比惨大赛，最后两大资本市场A股下跌14.6%击败道琼斯指数的12.2%胜出；
  

  
  

• 2月份全国首套房贷款平均利率为5.46%，同比去年2月上升22.15%；

  
  

• 3月19日，央行新掌舵人：2018年实施稳健货币政策，推动金融改革和开放。随后各种信贷、P2P关停；

  
  

• 3月22日凌晨，美联储加息25个基点，年内预期加息3次；

  
  

• 3月份，全国人大、财政部和相关部门正抓紧起草完善房地产税法法律草案。

  
  

• 3月23日，中美贸易战打响，双方计划互对进口产品征收关税，通货膨胀加剧。

为什么要说这几件事呢？因为这基本上对今年投资市场生态定下了基调！总的本来说就是：没钱、不许瞎炒、主控金融风险。

其实作为小屁民的我们，投资渠道不多就包括那么几个，那这些政策的执行，会对我们投资具体产生什么影响吗？2018年还能投什么？那么我们接下来就详细分析一下。

一、证券市场：坑多肉少，风险已现

过去16-17年里，在美股带动下，全球证券市场价值投资走牛，如今回头一看，好的有投资价值的股票都已经涨幅不小，金融风险已经显露。而且未来几年在全球经济增速减缓的大环境下，抱着经济增长给证券市场带来大波红利的预期已经不实际。所以，在今年1月尾，全球股市大跌，投资机构纷纷抛盘，形成一轮小股灾。

美股长达十年的长牛，美联储的宽松货币政策是一大助力。而到了今年，美联储加息，造成全球流动性紧张。在全球证券市场联动越来越强的环境下，美股也把中国年证券市场带崩了，同时今年央行“实施稳健货币政策”严控金融风险，显然市场上已经没有那么多的钱，今年中国证券市场也不好过，对于国内证券投资者，降低收益预期，防范风险才是主基调。

如果还要说国内证券市场还有什么机会的话，那就是国家政策支持的“新经济”产业，也就是A股里面的科技型企业，或许未来几年会有一些公司成长成十倍几十倍的科技“独角兽”，但是这部分股市标的良莠不齐。就连前段时间流出的“科技部独角兽名单”，也是某某公司造假的，要在这个坑多肉少的市场里面筛选出来，这种投资方式实在不是稳健投资的首选。

还有大宗商品、期货、基金等等的证券投资渠道，同样也不适合我们普通投资者。

二、房地产：新规严控，凛冬将至

自从17年3.18楼市调控政策出台以来，一二线城市房地产瞬间降温。回顾过去两年的全国楼市，首先是一二线城市暴涨，接下来受到是政策调控，随着一二线城市楼市去杠杆政策，把楼市资金挤压到三四线城市，随后迎来的是三四线城市楼价的暴涨。

图片来源：链家网截图

随着房地产调控政策的加深，房地产行业也步入凛冬。据链接报告显示，一线城市中，北京房价已经出现连续9个月的下跌，累计跌幅15%左右。更有甚者，燕郊二手房价格已经几近腰斩，骇人耸闻。那么三四线呢？最近，住建部长王蒙徽接受采访时说了：三四线城市库存降低，已经回到了合理的区间。意思就是，三四线再涨也将受到调控。

而这并不是说说而已，近期2会房产税被频繁提及，银行房贷利率近期大幅上涨增加购房成本，严控贷款资格，各种消费贷也被暂停等等举措，会让今年房产投资愈发艰难。而且多地2年限售期的举措，也带来诸多未知的风险。这对于房产投资者来说，除非是用于刚需自住，否则实在有太多未知的潜在风险。

三、p2p：良莠不齐，风险极高

P2P在如今算是一个比较热门的投资理财方式，在刚发展的那几年，P2P以极高回报、灵活周转的优点，从各种理财渠道竞争中突围而出，掀起一阵全民P2P投资的热潮。但是也正是因为其优点，用高额的回报抢占市场，造就了一大堆P2P公司最终因为资金断裂而倒闭，甚至跑路，导致大批投资者血本无归。

目前来说，P2P网贷监管制度尚未完善，行业发展乱象众生，各种虚假平台不断冒出，让投资人资金遭受损失。剩下几家大的P2P平台，收益率也不再吸引，随着监管不断推进，会有大批P2P平台倒闭清算，碰上了就真是哑巴吃黄连了，冒着这种高风险去进行P2P投资并不太划算。

四：不良资产投资：或许是2018年不错的稳健投资

一提起不良资产，可能有很多人会“疑问”，甚至“拒绝”。其实，不良资产并非不良，反而是优质资产。那么什么是不良资产呢？不良资产多数出现于企业经营中，由于资金链断裂或担保链出现问题，而不得不被金融机构拿来处置的企业。在这些企业的资产中，其抵押物的流动性其实比较强，蕴藏着很大的投资机会。

为什么呢？因为在过去的十几年中经济高速发展，固定资产投资金额巨大，随着经济结构调整，企业出现产能过剩融资成本增高等问题，各类企业不良资产逐渐显现各类企业不良资产逐渐显现，地方投融资平台因为偿债压力集中，出现无法偿还债务的情况，不良资产供给加剧。在未来十年，会带来很多投资机会。

作为个人投资者来说，不良资产投资是个稳健的方式。通常，不良资产会被设计成为信托或契约型基金的类固定收益产品。作为个人投资者，投资以不良资产作为标的的类固定收益产品，最大优势在于该类产品的安全性和收益性有保障。

资产的高折扣率，资金又全程托管给银行，大大提高了不良资产投资的安全性，投资标的的资产包，邀请专业的机构进行操作，缩短处置周期，追求收益最大化。今年是介入不良资产投资的有利时期，在企业最困难时期廉价购入资产包，配置不良资产类的类固定收益产定品，在一定程度上来实现其投资的安全性和收益性。